Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена
Подведение итогов аукциона:12 октября 2020 года в 17часов 00 минут по Московскому времени, по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район,г. Усть-Джегута, ул. Первомайская, №123а, Администрация Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, 2 эт., кабинет №1.
5.Заявка на участие в аукционе представляется по форме установленной приложением 1 к настоящему извещению, по адресу: КЧР, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Первомайская, №123а, Администрация Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, кабинет №1, до 18часов 00 минут7октября2020 года.
Для участия в аукционе заявитель представляет следующие документы:
Заявки принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов в течение всего срока приема заявок по рабочим дням с 09-00 часов до 18-00 часов, перерыв с 13-00 часов до 14-00 часов по московскому времени.
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «12» октября2020 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Лот №1.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – магазины,кадастровый номер– 09:07:0030116:2349, площадью – 136+/-4кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, в районе жилого дома №46, участок №1,сроком на 18(восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукциона составляет – 10408,69(десять тысяч четыреста восемь рублей69 копеек) рублей.
Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, составляет – 312,26(триста двенадцатьрублей26 копеек) рублей.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 5204,34(пять тысяч двести четырерубля34копеек) рубля.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
Предварительные технические условия для подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Газоснабжение | - |
9. Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «20» августа 2019 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
10. Предметом аукциона является:
Лот №2.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – склады,кадастровый номер–09:07:0030112:500, площадью – 387+/-6,89кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, в районе поворота на мельницу, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукциона составляет 8401,39(восемь тысяч четыреста один39 копеек) рубль.
Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены предмета аукциона, составляет – 252,05 (двести пятьдесят два рубля05 копеек) рубля.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 4201(четыре тысячи двести одинрубль 00 копеек) рубль.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям невозможно |
| Газоснабжение | - |
11.Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «12» октября 2020 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
12. Предметом аукциона является:
Лот №3.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – склады,кадастровый номер–09:07:0030111:1432, площадью – 189+/-5кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Курортная, 272а, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукциона составляет 6969,56(шесть тысяч девятьсот шестьдесят девять рублей56 копеек) рублей.
Шаг аукциона установлен в размере 3% отначальной цены предмета аукциона, составляет – 209,08 (двести девять рублей08 копеек) рублей.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 3484,78(три тысячи четыреста восемьдесят четырерубля78копеек) рубля.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Газоснабжение | - |
13. Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «12» октября 2020 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
14. Предметом аукциона является:
Лот №4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – магазины,кадастровый номер–09:07:0030116:2286, площадью – 56+/-3 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, район жилого дома №37, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукционасоставляет 4285,93 (четыре тысячи двести восемьдесят пять рублей93 копеек) рублей.
Шаг аукциона установлен в размере 3% отначальной цены предмета аукциона, составляет – 128,57 (сто двадцать восемь рублей 57 копеек) рублей.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 2142,96(две тысячи сто сорок дварубля 96копеек) рубля.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям невозможно |
| Газоснабжение | - |
15. Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «12» октября 2020 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
16. Предметом аукциона является:
Лот №5. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – коммунальное обслуживание,кадастровый номер–09:07:0030101:2024, площадью –25+/-2кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, ул. Д. Юрченко, 18г, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукциона составляет 408,58(четыреста восемьрублей58 копеек) рублей.
Шаг аукциона установлен в размере 3% отначальной цены предмета аукциона, составляет – 12,26 (двенадцать рублей 26 копеек) рублей.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 205(двестипятьрублей00копеек) рублей.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Газоснабжение | - |
17. Задаток перечисляется заявителями на счет Администрации Усть-Джегутинского городского поселения Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики на момент подачи заявки на следующие реквизиты:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 05793001970
Р/с – 40302810791333000084, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001, ОКТМО – 91635101
Наименование платежа: Задаток за участие в аукционе «12» октября 2020 года.
Внесенный задаток подлежит возврату заявителю (перечислением на счет заявителя), не допущенному к участию в аукционе в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
18. Предметом аукциона является:
Лот №6. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешённого использования – магазины,кадастровый номер–09:07:0030116:2316, площадью – 120 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский район, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, район дома №9, сроком на 18 (восемнадцать) месяцев.
При этом размер ежегодной арендной платы устанавливается по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
Начальная цена аукциона составляет 9184,14 (девять тысяч сто восемьдесят четыре рубля 14 копеек) рубля.
Шаг аукциона установлен в размере 3% отначальной цены предмета аукциона, составляет – 275,52 (двести семьдесят пять рублей 52 копеек) рублей.
Размер задатка равен 50% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере 4592,07(четыре тысячи пятьсот девяносто дварубля07копеек) рубля.
Льготы по арендной плате в отношении данного земельного участка не предусмотрены.
| Вид инженерной нагрузки | Характеристика |
| Водоотведение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Водоснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Теплоснабжение | - |
| Электроснабжение | Присоединение к существующим сетям возможно |
| Газоснабжение | - |
Приложение 1
к Извещению о проведении аукциона
на право на заключения договора
аренды земельногых участков из категории
земель населенных пунктов, государственная
собственность на который не разграничена
Приложение к постановлению администрации от 22.01.2020 №11
«Об утверждении Административного регламента предоставления Администрацией Усть-Джегутинского городского поселения муниципальной услуги «Предоставление юридическим лицам и гражданам в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена»
Форма заявки на участие в торгах (конкурсе, аукционе)
Главе администрации
Усть-Джегутинского
Городского поселения
К.Х. Байрамукову
(от)__________________________________
_____________________________________
_____________________________________
Почтовыйадрес(для юридических лиц
дополнительно указывается юридический
адрес) ______________________________
_____________________________________
тел. ________________________________
Заявка
на участие в аукционе по продаже права на заключениедоговора аренды земельного участка
"____" ________ 20__ г.г. Усть-Джегута
Претендент
(наименование – для юрид. лиц /Фамилия, Имя, Отчество- для физ.лиц)
(документ, удостоверяющий личность претендента -для физ. лица /документ о государственной регистрации, с указанием
_________________________________________________________________________________
серия, №, даты регистрации, места выдачи, ИНН- для юрид. лиц)
(место жительства - для физ.лиц/юридический адрес-для юрид.лиц)
В лице______________________________________________________________________(должность, фамилия, имя, отчество представителя юридического лица)
Действующегона основании______________________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, прошу допустить к участию в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (Лот №___), расположенного по адресу:_________________________________________________________________________________________________
_____________________________, кадастровый номер _________________, общая площадь _________ кв. м.
Разрешенное использование земельного участка
__________________________________________________________________________
Банковские реквизиты Претендента для возврата задатка
_____________________________________________________________________________
(идентификационный номер претендента (ИНН), счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
К заявке прилагаются документы на ____ листах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) __________________
Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом:
____час. __ мин. "___" _________ 20__ г. за№ ___
Подпись уполномоченного лица _________
Приложение 2
к Извещению о проведении аукциона
на право на заключения договора
аренды земельных участков из категории
земель населенных пунктов, государственная
собственность на который не разграничена
Проект
Д О Г О В О Р № _______
о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды
(договор аренды земельного участка)
г. Усть-Джегута«___»__________ 2020 г.
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Усть-Джегутинского городского поселения – Байрамукова Кемала Хасановича, действующего на основании Устава,с одной стороны и ___________________________, именуемый в дальнейшем«Арендатор» с другой стороны, на основании протокола о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка от «__» _________ 2020 года № ___, заключили настоящий договор о следующем:
1.Предмет и цель договора.
1.1.Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять в долгосрочное/краткосрочное пользование на условиях аренды земельный участок: площадью – __________кв.м.(___________квадратных метров).
Кадастровый номер: 09:07:______:____
Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, г. Усть-Джегута__________________________________________________.
1.2. Границы земельного участка закреплены в натуре и обозначены на плане земельного участка, кадастровый план земельного участка прилагается к договору.
1.3. Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, предоставляется однократно для завершения строительства этого объекта.
Вид разрешенного использования земельного участка: ____________________.
Приведенное описание целей использования участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенное использование».
1.4. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
2. Срок действия договора и арендные платежи.
2.1. Договор заключается на срок –___ лет/месяцев, начиная с «___»_________ 2020 года и действует до «___»__________ 20___года.
2.2. Арендатор обязуется вносить арендную плату. Размер арендной платы определяется по итогам аукциона.
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с «___»__________ 2020 года.
2.4. Арендная плата за 1 год составляет – ________руб. ____ коп.
2.5. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.4. договора суммы до истечения 10 дней начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.
2.6.Арендатор обязан ежеквартально предоставлять Арендодателю сведения об уплате арендной платы в установленные пунктом 2.5 сроки.
2.6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленные пунктом 2.5 договора сроки Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор.
2.7. Арендная плата по настоящему договору вносится Арендатором по реквизитам указанным Арендодателем, а именно:
Администрация Усть-Джегутинского городского поселения:
УФК по КЧР (Усть-Джегутинское городское поселение)
ИНН – 0909006842, л/с 04793001970, ОКТМО – 91635101
Р/с – 40101810803490010006, Банк: Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
БИК – 049133001, КПП – 090901001
КБК – 301 1 11 05013 13 0000 120–доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
2.8. Размеры арендной платы могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения установленных централизованных ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами, но не чаще одного раза в год.
2.9. Размер арендной платы подлежит перерасчету в соответствии с изменениями индексации в порядке, установленном законодательством РФ.
Не использование земельного участка Арендатором не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы Арендодателем.
3. Права и обязанности Сторон.
3.1.Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть договор, в случаях нарушения Арендатором условий настоящего договора;
- досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке, установленном действующем законодательством;
- досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных статьей 619 ГК РФ;
- вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случаях изменения действующего законодательства и нормативных актов;
- обращаться в контролирующие органы с ходатайством о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий настоящего договора (нарушение условия о разрешенном использовании земельных участков).
3.2. Арендодатель обязан:
-передать земельный участок Арендатору в сроки, установленные настоящим договором;
- передать Арендатору земельный участок в состоянии и по площади, соответствующих условиям настоящего договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных, муниципальных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и осуществить возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
- предупредить Арендатора о правах третьих лиц на земельный участок (сервитут).
3.3. Арендатор имеет право:
- использовать земельный участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- сдать арендованный земельный участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;
- передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка, уведомив письменно Арендодателя. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется;
- требовать досрочного расторжения договора, в соответствии со статьей 620 ГК РФ;
- обращаться в суд по вопросам нарушения Арендодателем условий настоящего договора.
3.4. Арендатор обязан:
- соблюдать установленный правовой режим использования земельного участка;
- своевременно оплачивать арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки арендуемого земельного участка, а также к загрязнению территории района и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля свободный доступ и проход на участки, на специально выделенные части участка;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию, и осуществить рекультивацию нарушенных земель.
4. Ответственность сторон.
4.1. Ответственность по настоящему договору регулируется действующим законодательством РФ.
4.2. В случае неуплаты Арендатором платежей в установленный срок последний уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы платежей за истекший расчетный период.
4.3. В случае неисполнения одной из сторон условий настоящего договора, другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором излагает с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения. Нарушившая сторона должна устранить нарушения в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения уведомления.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение договора по основаниям форс-мажорных ситуаций: стихийные бедствия, военные действия, забастовки и их последствия решение органов власти и управления, препятствующие исполнению договора. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, стороны письменно уведомляют друг друга.
Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом.
Срок выполнения сторонами своих обязательств по договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого такие обстоятельства будут действовать.
В случае если продолжительность форс-мажорных обстоятельств, а также устранение их последствий превышает шесть месяцев, то стороны должны встретиться для обсуждения взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия настоящего договора.
4.5. Споры и разногласия, возникшие из настоящего договора, стороны решают путем переговоров, а в случае не достижения согласия - в арбитражном суде.
4.6.Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если совершены в письменной форме и подписаны представителями сторон.
5. Дополнительные условия договора.
5.1. Арендодатель подтверждает, что на день вступления настоящего договора в силу отсутствовали основания или обязательства, которые могли бы послужить причиной для расторжения договора аренды земельных участков или повлечь дополнительные расходы для арендатора.
Арендодатель также подтверждает, что он имеет право заключить настоящий договор без каких-либо дополнительных разрешений.
5.2. Настоящий договор аренды составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для каждой из сторон, один предоставляется в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.
Юридические адреса сторон:
Арендодатель:Администрация Усть-Джегутинского городского поселения
Юридический адрес: 369300 КЧР, г. Усть-Джегута, ул. Первомайская, 123а тел.: 7-11-53
ИНН 0909006842, КПП 090901001, КБК 301 1 11 05013 13 0000 120
Расчетный счет 40101810803490010006, БИК 049133001
Банк:Отделение-НБ КЧР г. Черкесск
Арендатор:______________________________________________________________
Подписи сторон:
Арендодатель:Арендатор:
Глава администрации
Усть-Джегутинского
городского поселения
_________________/К.Х. Байрамуков/_________________/______________ /
м.п.
АКТ№____
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИНЕДВИЖИМОСТИ
г. Усть-Джегута«___»__________ 20___ г.
Наоснованиидоговораопредоставленииземельногоучасткавпользованиенаусловияхаренды№_____ от «__»___________ 20___ года Администрация Усть-Джегутинского городского поселения, в лице Главы администрации Усть-Джегутинскогогородского поселения – Байрамукова Кемала Хасановича,передаетобъект недвижимости – земельныйучасток(кадастровый номер - 09:07:_______:____) площадью – _______ кв.м. Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, г. Усть-Джегута, ___________________________, под _____________________.
__________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», принимает объект недвижимости – земельныйучасток(кадастровый номер - 09:07:_______:____) площадью – _______ кв.м. Земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, район Усть-Джегутинский, г. Усть-Джегута, _______________________________, под ___________________________.
Стороныудовлетворенысостояниемпередаваемогообъектанедвижимости.Качествопередаваемогообъектанедвижимостисоответствуетустановленнымнормам.Стороныпретензийдруг кдругунеимеют.
С моментаподписанияактаприема-передачиобязанностьАрендодателяпопередачеземельныхучастковварендусчитаетсявыполненной.
Подписи сторон:
Арендодатель:Арендатор:
Глава администрации
Усть-Джегутинского
городского поселения
_________________ /К.Х. Байрамуков/_________________ /_______________/
м.п.
